Att bo i bostadsrätt innebär att du äger fastigheten tillsammans med dina grannar och att du har rätten att bo i en viss lägenhet. Skillnaden mellan att äga en bostadsrätt och en villa är att i bostadsrättsföreningen delar du ansvar och kostnader för fastigheten och gemensamma ytor med grannarna. Du har stora möjligheter att göra förändringar i din lägenhet efter personliga önskemål och du har rätt att vara med och påverka bostadsrättsföreningen i många viktiga frågor.
Enligt bostadsrättslagen och föreningens stadgar får du på egen bekostnad göra en hel del förändringar i din bostadsrätt. Alla åtgärder som genomförs ska vara fackmässigt utförda.
Du måste ha styrelsens tillstånd för att renovera din lägenhet oavsett vad du vill renovera.
Ladda ner: Begäran om Renovering
Ansökningen ska lämnas in i god tid, ingen renovering får påbörjas innan styrelsen godkänt ansökan av renoveringen.
I bostadsrättslagen 7 kap står det:
7 § Bostadsrättshavaren får inte utan styrelsens tillstånd i lägenheten utföra åtgärd som innefattar
- ingrepp i en bärande konstruktion,
- sätta igen ventilation
- ändring av befintliga ledningar för avlopp, värme, gas, el, ventilation eller vatten.
- annan väsentlig förändring av lägenheten.
Det krävs installatörer med adekvat bransch behörighet, som föreningen godkänt. Vi har speciella ansökningslappar, som ni kan hämta på vår hemsida ugnen.se eller får från oss, och lämnar in till styrelsen för godkännande. Ansökningen ska lämnas in i god tid, ingen renovering får påbörjas innan styrelsen godkänt ansökan av renoveringen.
Tillstånd behövs inte:
För att måla eller tapetsera, byte av golv (förutom i toa, dusch och badrum där det krävs tillstånd).
Det är inte helt lätt att veta vad man får göra i en lägenhet och vem som ansvarar för fel som kan uppstå - är det bostadsrättshavaren eller föreningen? Nedan följer ett utdrag ur HSBs stadgar gällande bostadsrättshavarens rättigheter och skyldigheter.
§ 36 Bostadsrättshavarens rättigheter och skyldigheter
Bostadsrättshavaren skall på egen bekostnad hålla lägenheten i gott skick. Det innebär att bostadsrättshavaren ansvarar för att såväl underhålla som reparera lägenheten och att bekosta åtgärderna. Föreningen svarar för att huset och föreningens fasta egendom i övrigt är väl underhållet och hålls i gott skick.
Bostadsrättshavaren skall följa de anvisningar som föreningen lämnar beträffande installationer avseende avlopp, värme, gas, el, vatten, ventilation och anordning för informationsöverföring. För vissa åtgärder i lägenheten krävs styrelsens tillstånd enligt § 41. De åtgärder bostadsrättshavaren vidtar i lägenheten skall alltid utföras fackmässigt.
Läs mer på sidan Gränsdragningslista.